Majornabor vann kampen mot lyxrenovering

Boende i majornakvarteret Vita Björn har fört en lång kamp med fastighetsägaren Wallenstam för att slippa kraftiga hyreshöjningar i samband med renoveringar. Nu har beslutet kommit: Lägsta höjningen kan bli drygt sju procent i snitt.

  • Publicerad 10:00, 7 aug 2017

Det skriver Hyresgästföreningens medlemstidning Hem & Hyra.

När Wallenstam i början av 2015 först gick ut och informerade om kommande renoveringar av sextiotalsområdet Vita Björn i Majorna pratades det om hyreshöjningar på mellan 25 och 60 procent.

Det fick de boende att ta upp kampen mot fastighetsägarens planer på att, utöver ett nödvändigt stambyte, även renovera kök, badrum och allmänna utrymmen. Räkningen för den avsevärda standardhöjningen skulle nämligen landa på hyresgästernas egna bord i form av kraftigt höjda hyror.

Krävde nollalternativ

En samverkansgrupp sattes samman där man gick ut och bland annat krävde ett nollalternativ.

Så blev det dessvärre inte, men hyresgästernas kamp har ändå gett resultat.

I somras kom beskedet att hushållen får välja mellan tre olika renoveringsnivåer, där den lägsta innebär en genomsnittlig hyreshöjning med 7,4 procent. Önskar man istället maximal renovering får man i genomsnitt 34 procents högre hyra.

Sammantaget handlar det om mellan 600 och 2800 kronor mer i månaden per hushåll.

"Blev jättenervösa"

Malin Borin bor med sin familj i en fyrarumslägenhet på Bangatan. De har valt den lägsta renoveringsnivån, enbart renovering av stammar, el och badrum. Hon gissar att det kommer att innebära runt en tusenlapp mer i månadshyra.

– Vi är lättade över att det inte blev så mycket som det var sagt från början. När det pratades om hyreshöjningar på minst 25 procent blev vi jättenervösa.

– Men självklart tänker vi att en del av den hyra vi har betalat in under tio år borde gå till nödvändig upprustning. Underhållet har varit väldigt eftersatt och vissa av de åtgärder som nu anges vara standardhöjande ser för oss hyresgäster mer ut som underhåll.

Efter renoveringen väntas familjens hyra landa på närmare 10 000 kronor, men Malin Borin är orolig över att det inte kommer att stanna där.

– Vi oroar oss generellt för att hyran ska fortsätta att höjas beroende av utvecklingen för prissättning av hyresrätter generellt. Vi har båda deltidsjobb och jobbar extra i eget företag. Så länge barnen bor hemma vill vi helst inte behöva flytta.

Överklagade till hovrätten

I februari gav Hyresnämnden grönt ljus för Wallenstam att börja renovera, redan innan hyresförhandlingarna var klara. Utanför tingsrätten demonstrerade några av Vita Björn-borna under parollen "Vi vill ha en stad där alla kan bo".

Protesterna hjälpte dessvärre föga och nämnden gav Wallenstam rätt. Sju av hyresgästerna gav sig dock inte och valde att överklaga till Svea hovrätt, där ännu inget beslut kommit.

Hyresnivåer i Vita Björn

Varje hushåll kan välja mellan tre renoveringsnivåer.

Mini: Enbart stammar, el och badrum. Genomsnittlig hyreshöjning 7,4 procent eller 601 kronor i månaden.

Midi: Stammar, el, badrum och kök. Genomsnittlig hyreshöjning 29 procent eller 2 351 kronor i månaden.

Maxi: Stammar, el, badrum, kök och övriga rum. Genomsnittlig hyreshöjning 34 procent eller 2 798 kronor i månaden.

Varje hushåll får också välja ett av tre rabattsystem när de nya hyrorna ska fasas in.

Källa: Hem & Hyra

Nytt lagförslag

Det pågår en nationell utredning för att stärka hyresgästers ställning gentemot hyresvärden.

Utredningen föreslår bland annat att högre krav ställs på hyresvärdens information och att större hänsyn tas till hyresgästers intressen vid prövningen av om en ombyggnation ska tillåtas.

Remissvaret ska ha kommit in till Justitiedepartementet senast den 12 september.

Källa: Regeringen

Om kommentarer på denna sajt

Hej! Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter men tänk på att det bästa sättet att hitta läsare är att hålla sig kort och koncis, med en god ton. Glöm inte att dela alla artiklar du kommenterat – för ännu mer debatt!

Comments powered by Disqus.

    Det största sporteventet på elva år

    Nyheter Det har väl inte undgått någon att EM i Ridsport pågår för fullt i stan. Bara tre dagar in och över 100 000 biljetter sålda och än är det inte slut.onsdag 23/8 18:10

    De kan bli ny biskop i Göteborg

    Nyheter Per Eckerdar går i pension Efter nomineringsvalet står det nu klart vilka kandidater som kan bli ny biskop i Göteborgs stift. Mycket talar för att Göteborg för första gången kan få en kvinnlig biskop men det kan avgöras på...onsdag 23/8 15:01

    Stort stöd för "japanska" toaletter

    Nyheter Politiker: ”Ny teknologi gör de äldre friare” Göteborgs styrande politiker visar stort intresse för att införa de japanska, högteknologiska, toaletterna på prov i staden.onsdag 23/8 11:57

    Åldring tvingades bära lösögonfransar

    Nyheter Personal förnedrade de gamla Två semestervikarier på ett äldreboende i centrala Göteborg blev så illa berörda av hur de äldre behandlades att de larmade sin chef. Bland annat ska en vikarie ha tvingat på en av de boende...onsdag 23/8 9:30

    Fler göteborgare ansöker om skuldsanering

    Nyheter Under första halvåret i år ökade antalet göteborgare som ansökte om skuldsanering med 130 procent jämfört med samma period förra året. Förklaringen – en lagändring som gjort det enklare att söka.onsdag 23/8 6:00

    Restauranger förbjuds sälja rosa burgare

    Nyheter Allt fler väljer att äta sin hamburgare på samma vis som annat nötkött - lite rosa i mitten. Men på flera restauranger i stan är det genomstekt som gäller framöver, vare sig du vill eller inte.tisdag 22/8 15:32

    Efter larmet: Också Bris märker av ökad mobbning

    Nyheter Det är viktigt att prata med en vuxen om att man blir utsatt. Det menar Catarina Nylund på Bris där man också märkt en ökning av antalet samtal inför skolstarten.tisdag 22/8 11:24

    Fler unga utsätts för mobbning

    Nyheter Trenden tydlig de senaste åren Nästan var tionde elev anser sig utsatt för mobbning. Det visar en ny undersökning som gjorts bland runt 650 elever i Göteborg.tisdag 22/8 6:00

    Cykelforskare vill ha tusentals göteborgare som försökskaniner

    Nyheter Målet: konvertera bilister Trafikverket ska prova en ny metod för att bättre förstå cyklisters resevanor, och har valt Göteborg som testarena. Nu söker man 2000 frivilliga till projektet - vars mål är att få fler att ställa...söndag 20/8 15:00

    Vi är GBG