Majornabor vann kampen mot lyxrenovering

Boende i majornakvarteret Vita Björn har fört en lång kamp med fastighetsägaren Wallenstam för att slippa kraftiga hyreshöjningar i samband med renoveringar. Nu har beslutet kommit: Lägsta höjningen kan bli drygt sju procent i snitt.

  • Publicerad 10:00, 7 aug 2017

Det skriver Hyresgästföreningens medlemstidning Hem & Hyra.

När Wallenstam i början av 2015 först gick ut och informerade om kommande renoveringar av sextiotalsområdet Vita Björn i Majorna pratades det om hyreshöjningar på mellan 25 och 60 procent.

Det fick de boende att ta upp kampen mot fastighetsägarens planer på att, utöver ett nödvändigt stambyte, även renovera kök, badrum och allmänna utrymmen. Räkningen för den avsevärda standardhöjningen skulle nämligen landa på hyresgästernas egna bord i form av kraftigt höjda hyror.

Krävde nollalternativ

En samverkansgrupp sattes samman där man gick ut och bland annat krävde ett nollalternativ.

Så blev det dessvärre inte, men hyresgästernas kamp har ändå gett resultat.

I somras kom beskedet att hushållen får välja mellan tre olika renoveringsnivåer, där den lägsta innebär en genomsnittlig hyreshöjning med 7,4 procent. Önskar man istället maximal renovering får man i genomsnitt 34 procents högre hyra.

Sammantaget handlar det om mellan 600 och 2800 kronor mer i månaden per hushåll.

"Blev jättenervösa"

Malin Borin bor med sin familj i en fyrarumslägenhet på Bangatan. De har valt den lägsta renoveringsnivån, enbart renovering av stammar, el och badrum. Hon gissar att det kommer att innebära runt en tusenlapp mer i månadshyra.

– Vi är lättade över att det inte blev så mycket som det var sagt från början. När det pratades om hyreshöjningar på minst 25 procent blev vi jättenervösa.

– Men självklart tänker vi att en del av den hyra vi har betalat in under tio år borde gå till nödvändig upprustning. Underhållet har varit väldigt eftersatt och vissa av de åtgärder som nu anges vara standardhöjande ser för oss hyresgäster mer ut som underhåll.

Efter renoveringen väntas familjens hyra landa på närmare 10 000 kronor, men Malin Borin är orolig över att det inte kommer att stanna där.

– Vi oroar oss generellt för att hyran ska fortsätta att höjas beroende av utvecklingen för prissättning av hyresrätter generellt. Vi har båda deltidsjobb och jobbar extra i eget företag. Så länge barnen bor hemma vill vi helst inte behöva flytta.

Överklagade till hovrätten

I februari gav Hyresnämnden grönt ljus för Wallenstam att börja renovera, redan innan hyresförhandlingarna var klara. Utanför tingsrätten demonstrerade några av Vita Björn-borna under parollen "Vi vill ha en stad där alla kan bo".

Protesterna hjälpte dessvärre föga och nämnden gav Wallenstam rätt. Sju av hyresgästerna gav sig dock inte och valde att överklaga till Svea hovrätt, där ännu inget beslut kommit.

Läs mer:

Wallenstams renovering blir fall för Hovrätten

Hyresnivåer i Vita Björn

Varje hushåll kan välja mellan tre renoveringsnivåer.

Mini: Enbart stammar, el och badrum. Genomsnittlig hyreshöjning 7,4 procent eller 601 kronor i månaden.

Midi: Stammar, el, badrum och kök. Genomsnittlig hyreshöjning 29 procent eller 2 351 kronor i månaden.

Maxi: Stammar, el, badrum, kök och övriga rum. Genomsnittlig hyreshöjning 34 procent eller 2 798 kronor i månaden.

Varje hushåll får också välja ett av tre rabattsystem när de nya hyrorna ska fasas in.

Källa: Hem & Hyra

Nytt lagförslag

Det pågår en nationell utredning för att stärka hyresgästers ställning gentemot hyresvärden.

Utredningen föreslår bland annat att högre krav ställs på hyresvärdens information och att större hänsyn tas till hyresgästers intressen vid prövningen av om en ombyggnation ska tillåtas.

Remissvaret ska ha kommit in till Justitiedepartementet senast den 12 september.

Källa: Regeringen

Om kommentarer på denna sajt

Hej! Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter men tänk på att det bästa sättet att hitta läsare är att hålla sig kort och koncis, med en god ton. Glöm inte att dela alla artiklar du kommenterat – för ännu mer debatt!

Comments powered by Disqus.

    Läkare glömde kvar operationsduk i patient

    Nyheter En tid efter att en kvinna från Göteborg genomgått en förlossning fick hon svåra magsmärtor och illaluktande flytningar. När hon undersöktes hittades en kvarglömd operationsduk i kvinnans underliv.fredag 20/7 14:13

    QUIZ: Hur mycket kan du om kändisarna från Göteborg?

    Nyheter Hur väl kan du dina Göteborgskändisar? Vart i stan föddes de, i vilka radio och tv-program har vi sett och hört dem? Testa dina kunskaper här!fredag 20/7 12:00

    Brunnsparken smyckas i regnbågsfärgerna

    Nyheter Uppmärksammar Europride Brunnsparken kommer att pyntas och smyckas i Pride-tema för att uppmärksamma att Göteborg och Stockholm i år står som värd för Europride.fredag 20/7 8:28

    Kristoffer kämpar mot lågorna i Dalarna

    Nyheter Brandmän från Göteborg på plats i infernot I onsdags lämnade tolv brandmän Göteborg för att förstärka Dalarnas räddningstjänst och hjälpa till i släckningsarbetet. Insatsledare Kristoffer Wahter från räddningstjänsten Storgöteborg är på plats.fredag 20/7 6:00

    Skyttedrottning till Göteborg FC

    Nyheter I går meddelade Göteborg FC att de värvar landslagsspelaren Emma Pennsäter. Nu uppger dem i ett pressmeddelande att även Karin Lundin ansluter sig till klubben.torsdag 19/7 16:00

    Pistvakt redo för både show och ny musik

    Nyheter Gästar Göteborg i höst och släpper nytt album Ny musik. Ny show. Samma gamla Pistvakter. Nej, Lennart Jähkel, Jacob Nordenson och Tomas Nordström vill inte ändra på ett vinnande koncept. – Vi har publik som inte ens var födda då vi började,...torsdag 19/7 14:00

    Emma Pennsäter klar för Göteborg FC

    Nyheter Emma: "Nu känns det helrätt" I går kom beskedet att Göteborg FC får ännu ett nyförvärv. Landslagsmeriterade Emma Pennsäter, 20 år, lämnar danska Bröndby för Göteborgsklubben.torsdag 19/7 8:23

    Bostadsbränderna ökade i Göteborg

    Nyheter Vanligaste orsaken: Matlagning och eldstäder Bostadsbränderna har ökat i Göteborg enligt ny statistik. Men det är inte sol och torka som orsakar bränderna i hemmen utan slarv vid spisen och eldstäder.torsdag 19/7 6:00

    Här är Annas geniala knep för att söka bostad

    Nyheter Se videon här Anna Hübinette från Stockholm ska flytta till Göteborg för att plugga och letar som många andra blivande studenter efter boende – lättare sagt än gjort i Göteborg. Men hon har hittat ett sätt för att...onsdag 18/7 18:00

    Fick läggas in på sjukhus efter hemtjänstens miss

    Nyheter Led av blodbrist och uttorkning En person i Göteborg fick läggas in på sjukhus för uttorkning, urinvägsinfektion och blodbrist efter att hemtjänst försummat stöd och insatser som personen behövde. Nu Lex Sarah-anmälls händelsen.onsdag 18/7 16:19

    Polisen: Lugn start på Gothia Cup

    Nyheter Leif Wetterskog, polisinsatschef på Gothia Cup summerar fotbollsfesten hittills som mycket lugn. – Det här är mitt tredje år och jag tycker att samarbetet mellan polis och arrangör växer för varje...onsdag 18/7 14:10

    Här får du mest bostad för pengarna

    Nyheter Göteborg – dyraste kommunen i Västra Götaland Funderar du på att köpa bostad och vill ha ut flest kvadratmeter för pengarna? Då ska du inte välja Göteborg, det är slutsatsen man kan dra efter Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.onsdag 18/7 12:00

    Vi är GBG