Bostadsmarknad. Mäklarsiffor visar en prisnedgång i västra Göteborg och även i vissa områden i östra Göteborg på framförallt mindre lägenheter. Foto: Byrd/ Dino Soldin

Nya bosiffror: Här bryts trenden

Huspriserna i Göteborg fortsätter att stiga. Men priset på små lägenheter i förorterna går mot trenden, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

  • Publicerad 10:34, 11 mar 2021

I områden med mycket nyproducerade bostäder har utbudet varit lite större.

Senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar att under februari steg villorna ytterligare men det var bostadsrätterna som stod för den största prisökningen i Göteborg.

– Efterfrågan är fortfarande mycket större än utbudet och marknaden går snabbt. Trycket är störst på större lägenheter och hus, säger Sven-Erik Kristensen, vd Bjurfors Göteborg till GöteborgDirekt.

Stora villor skjuter i höjden på bostadsmarknaden

Nedåt i väster och öster

Samtidigt visar statistiken en stor nedgång i framför allt västra Göteborg. Där handlar det om en prisminskning på omkring tio procent, sett till både en tremånaders- och en tolvmånadersperiod.

Sven-Erik Kristensen är överraskad av siffrorna men tror att det främst handlar om små lägenheter som har påverkats av både nyproduktion och pandemin.

– Jag känner inte igen den utvecklingen att den ska vara så stor i väster. Men i områden med mycket nyproducerade bostäder har utbudet varit lite större. Framför allt när det handlar om små och lite billigare lägenheter som efterfrågas av ungdomar, studenter och förstahandsköpare, säger han och tillägger:

– Pandemin har påverkat i och med att fler studenter bor hemma när de studerar på distans och att många extrajobb inom restaurang- och nöjesbranschen är helt borta nu. Samtidigt är det tufft för förstahandsköpare generellt och många unga har ofta osäkra anställningar. Trycket efter små lägenheter är mindre av den anledningen.

Liknande utveckling märks av i vissa delar av östra Göteborg och i norra Hisingen.

Fler bostäder till salu i vår

Prognosen för bostadsmarknaden är att det kommer ut fler bostäder runt påsk.

– Villorna har varit heta hela det senaste året men vi tror att det blir betydligt fler villor och fritidshus till salu tidigt i vår. Många vill inte vänta utan passa på att sälja när marknaden är god.  

– Det handlar också om att just nu är det bostäder man kan lägga pengarna på, när sommaren kommer öppnar man även upp för nöje och när pandemin ebbar ut kommer annat i fokus igen.

Sven-Erik Kristensen, vd Bjurfors Göteborg. Foto: Bjurfors

Prisstatistik

BOSTADSRÄTTER STADSDELAR, februari 2021

GBG-Angered-Bergsjön

3 månader: +2,3%

12 månader: +9,4%

Medelpris (kr/kvm 3 mån): 24 494

GBG-Kortedala-Nylöse

3 månader:  -5,0%

12 månader: -3,9%

Medelpris (kr/kvm 3 mån): 41 162

GBG-Örgryte-Härlanda

3 månader: +4,4%

12 månader: +8,8%

Medelpris (kr/kvm 3 mån): 56 299

GBG-Centrum

3 månader:  +4,8%

12 månader: +7,1%

Medelpris (kr/kvm 3 mån): 65 547

GBG-Majorna-Linné

3 månader: +3,3%

12 månader: +6,7%

Medelpris (kr/kvm 3 mån): 63 531

GBG-Askim-Frölunda-Högsbo

3 månader: +0,8%

12 månader: +5,4%

Medelpris (kr/kvm 3 mån): 45 247

GBG-Västra Göteborg

3 månader: -9,8%

12 månader: -10,9%

Medelpris (kr/kvm 3 mån): 35 203

GBG-Torslanda-Björlanda

3 månader: +4,8%

12 månader: +10,1%

Medelpris (kr/kvm 3 mån): 45 208

GBG-Lundby

3 månader: +2,2%

12 månader: +3,0%

Medelpris (kr/kvm 3 mån): 48 780

GBG-Norra Hisingen

3 månader: -3,7%

12 månader: -0,2%

Medelpris (kr/kvm 3 mån):  30 224.

Prisstatistik VILLOR, februari 2021

Stor-Göteborg

1 månader: +1 %

3 månader: 3 %

12 månader: 13 %

Medelpris: 5 022 000

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Visa merVisa mindre

Krönikor

Vem tar ansvar när framtidens byggstenar faller?

Krönika Analys. GöteborgDirekts reporter om skolgranskningen En lärare i grundskolan, som valt att ägna sitt yrkesliv åt barnen, som lägger grunden för deras framtid, går till jobbet med en klump i magen… måndag 31/5 11:25

Konsumentfrågan

Gäller svensk lag även utländska företag?

Konsument Konsument Vad gör man om man får hem en annan vara än den man beställt? Gäller svensk lag även företag som inte är baserade i Sverige? Och om man ramlar hos sin tandläkare – kan man då få ersättning för det? Konsumentrådgivare Cassandra reder ut. tisdag 18/5 16:11

Debatt

Bilar, bilar och mer bilar

Debatt Replik: Bilar i centrum Det finns ett ökat intresse för att ta sig fram med elsparkcykel, elcykel och cykel som alternativ till privatägd bil… fredag 11/6 16:00